Руководитель службы эксплуатации

Обязанности
• Организация и контроль работы службы эксплуатации медицинской организации (штат до 50 человек).
• Обеспечение бесперебойной эксплуатации, своевременного обслуживания и ремонта помещений и технологического оборудования современной медицинской организации с учётом нормативов, определённых действующим законодательством Российской Федерации, и выполнением программы производственного контроля.
• Осуществление взаимодействия с организациями, выполняющими ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы, при подготовке комплекта исполнительной документации.
• Обеспечение поддержания эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдения за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении.
• Обеспечение эксплуатационного контроля и обслуживания систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовки к сезонной работе.
• Обеспечение круглосуточного диспетчерского обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, а также, в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией, - мониторинга технического состояния.
• Организация общей подготовки зданий (сооружений) к сезонной эксплуатации.
• Организация сезонных профилактических работ по поддержанию функционирования зданий (сооружений) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций.
• Обеспечение эксплуатации технологического оборудования медицинской организации (котельная, кислородная станция, генераторы, системы вентиляции, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация, подъемные механизмы и т. д.).
• Обеспечение исполнения нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организации.
• Обеспечение ведения оперативной и эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта.
• Осуществление взаимодействия с государственными органами контроля и надзора.
• Осуществление взаимодействия с подрядными организациями и контроля за их работой.
• Планирование и организация работ по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению).
• Осуществление надзора за техническим состоянием строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий путем организации, планирования и проведения их специальных осмотров (систематических ежедневных, текущих периодических, сезонных, внеочередных).
• Оценка соответствия технического состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий требованиям механической и пожарной безопасности, функциональной пригодности, безопасности условий пребывания для пациентов и медицинского персонала, безопасности уровня воздействия на окружающую среду.
• Утверждение заданий на обследование зданий специализированными организациями, оформление договоров, оказание необходимой помощи при проведении обследований, приемка выполненных работ.
• Организация текущего ремонта и устранения неисправностей строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий, с осуществлением контроля качества проведения этих работ.
• Планирование и проведение ремонтных работ при подготовке зданий к сезонной эксплуатации.
• Планирование капитального ремонта зданий и помещений и контроль качества выполняемых работ.
• Согласование мероприятий по обеспечению доступа к ответственным узлам строительных конструкций эксплуатируемых зданий для возможности их осмотра и ремонта.
• Организация и контроль работ по обеспечению параметров микроклимата внутри помещений и контроль за их выполнением.
• Участие в промежуточной приёмке и освидетельствовании скрытых работ, а также тех работ, от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность зданий или их частей.
• Обеспечение проведения подготовительных работ по организации комиссий по приёмке в эксплуатацию зданий и помещений после окончания капитального ремонта и участие в работе этих комиссий.
Требования:
• Высшее профессиональное (строительное/техническое) образование и опыт эксплуатации и обслуживания инженерно-технического и технологического оборудования медицинской организации не менее 3 лет.
• Знание специфики медучреждений. Понимание особенностей работы лечебных, диагностических отделений, лабораторий, отделений лучевой диагностики.
• Опыт в контрактной работе. Умение взаимодействовать с поставщиками услуг, оборудования и расходных материалов, контролировать исполнение условий.
• Навыки оптимизации. Опыт внедрения рационализаторских предложений, направленных на снижение затрат или повышение надёжности оборудования.
• Знание нормативной базы. Умение работать с федеральными и отраслевыми документами: СанПиН, правила технической эксплуатации медицинских объектов, требования охраны труда, пожарной и экологической безопасности.
• Техническое управление. Навыки планирования, организации и контроля технического обслуживания, ремонта и безопасной эксплуатации зданий, инженерных систем медицинских объектов.
• Работа с документацией.
• Управление проектами. Опыт руководства ремонтными или строительными проектами, включая составление графиков, контроль бюджета и сроков.
• Работа с ПО. Уверенное владение ПК
• Умение и желание работать в режиме многозадачности.
• Ответственность.
• Отсутствие ограничений на занятие профессиональной деятельностью, установленных действующим законодательством Российской Федерации
• Лидерские качества. Способность эффективно руководить командой, мотивировать сотрудников, распределять задачи и контролировать их выполнение.
• Аналитическое мышление. Умение анализировать эффективность процессов, выявлять узкие места и предлагать пути оптимизации.
• Стрессоустойчивость. Способность работать в условиях высокой нагрузки и неопределённости, сохранять работоспособность в сложных ситуациях.
• Коммуникативные навыки. Умение выстраивать взаимодействие с другими подразделениями медицинской организации, подрядчиками и контролирующими органами.
Условия:
• Мы ищем в нашу команду опытного, надежного, ответственного сотрудника для долгосрочного трудового сотрудничества.
• Сложный, интересный, развивающийся и перспективный объект.
• Конкурентная заработная плата. + Стимулирующие выплаты по итогам работы.
• Адекватное руководство учреждения.
• Хорошее материально-техническое обеспечение.
Соискателей убедительно просим соотносить свой опыт и возможности с заявленными выше требованиями!
Будем рады знакомству на собеседовании.